Ficha
Piso en venta en Madrid (Almagro)
REF. 4237

105 m2

4

1
venta: 617.000 €
antes: 1.617.000 €
Descripción
Piso ubicado en el distrito centro de Madrid, entre la Ronda de Valencia y la plaza de Lavapiés y muy cerca de “La Casa Encendida”. De 105 m2 construidos y 95 m2 útiles. Es un interior con orientación suroeste y ventanas en todas la estancias que dan a dos patios: de 600 y 300 m2 respectivamente, por lo que, como se puede ver en las fotografías, este piso tiene mas luz y sol que muchos exteriores y no tiene ruidos.

El piso está muy bien distribuido: desde la puerta de entrada que cuenta con cerradura de seguridad, se accede al holl que da acceso al salón y a una habitación que, por estar independiente del resto de la casa, puede destinarse a área de trabajo. Desde el salón de accede a un pasillo al que da el resto de las estancias: a un lado la cocina, la despensa y el baño, al otro dos dormitorios de unos 7 metros cuadrados cada uno. En uno de estos dormitorios hay un armario empotrado de pared a pared con maleteros. Y por último, al fondo, una cuarta habitación que puede ser el cuarto dormitorio o transformarse en un baño integrado.

Todas las estancias tienen ventana al exterior y ventilación cruzada. La cocina tiene dos ventanas, en una de ellas hay tendedero. Los dos dormitorios tienen toldo, y el salón aire acondicionado con bomba de calor. La calefacción es central y está incluida en la comunidad que es de 138 euros mensuales. El agua caliente es por gas natural. Cuenta con ascensor. Aunque en la actualidad no tiene portero, la vivienda tiene una vivienda que estuvo destinada al portero, y que es propiedad del conjunto de los vecinos.

La zona cuenta con todos los servicios: tres supermercados a pie de calle, el tren a diez minutos andando de la estación de Atocha, y a mucho menos de las estaciones de metro de Lavapiés y Embajadores. Además, en las inmediaciones hay paradas de los autobuses 27, 34 y Circular. Centros culturales y educativos se encuentran también en las inmediaciones de este piso, como la Biblioteca de Humanidades de la UNED, la Casa Encendida, el Teatro Valle Inclán, el Circo Price...

Importante para particulares. La propiedad vende directamente este piso por lo que el comprador no tendría los gastos añadidos de las comisiones de una agencia.
Características
Precio Venta 617.000 €
Precio/m² 5.876
Construidos 105 m2
Útiles 95 m2
Dormitorios 4
Baños 1
Cocina Amueblada
Ascensor
Aire acondicionado
Calificación Energética En trámite
Escalas de eficiencia



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Ubicación: Inmejorable, junto a Las Ramblas y rodeado de cultura, gastronomía y servicios.
Luz: 7 balcones exteriores.
Estado: A reformar, manteniendo elementos originales (suelos y techos).
Superficie: 174 m² construidos / 159 m² útiles (según Catastro).
1 Baño completo: Con posibilidad de ampliar a un segundo o tercer baño dada la superficie disponible.
6 Habitaciones: Todas exteriores y con salida a balcón propio, ofreciendo una versatilidad inigualable (despachos, suites de lujo o zona de invitados).
Cocina Independiente: Con múltiples posibilidades de reforma (opción de concepto abierto).
Gran Salón-Comedor: Espacioso y con salida directa a balcón.
Referencia Certificado Efic. Energ. 1LY1QDKFN Registro Nº AICAT: 1468 Nº API: 3045. No es gran tenedor.
Inmobiliaria en Cuenca

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