Magnifico inmueble ubicado en el corazón latente de Barcelona, en una de las zonas más emblemáticas del Barrio Gótico y a escasos 2 minutos a pie de Las Ramblas, presentamos esta imponente propiedad de 174 m² construidos y 159 m2 útiles según catastro, que destaca por su elegancia clásica y una luminosidad inusual en la zona.

Este activo es un lienzo en blanco para quienes buscan recuperar el esplendor de la arquitectura barcelonesa. La vivienda conserva los elementos originales más codiciados: espectaculares suelos de mosaico hidráulico en perfecto estado de conservación y techos artesanados de gran altura que aportan una sensación de amplitud y nobleza a cada estancia.

Lo que realmente hace única a esta propiedad es su carácter totalmente exterior. La luz natural inunda la vivienda gracias a sus 7 balcones a la calle, garantizando ventilación cruzada y vistas despejadas al encanto urbano del Gótico.

Una oportunidad excepcional tanto para una residencia familiar de lujo como para un proyecto de inversión de alto valor en la zona más demandada de la ciudad condal.

Ubicación: Inmejorable, junto a Las Ramblas y rodeado de cultura, gastronomía y servicios.

Luz: 7 balcones exteriores.

Estado: A reformar, manteniendo elementos originales (suelos y techos).

Superficie: 174 m² construidos / 159 m² útiles (según Catastro).

1 Baño completo: Con posibilidad de ampliar a un segundo o tercer baño dada la superficie disponible.

6 Habitaciones: Todas exteriores y con salida a balcón propio, ofreciendo una versatilidad inigualable (despachos, suites de lujo o zona de invitados).

Cocina Independiente: Con múltiples posibilidades de reforma (opción de concepto abierto).

Gran Salón-Comedor: Espacioso y con salida directa a balcón.

Referencia Certificado Efic. Energ. 1LY1QDKFN Registro Nº AICAT: 1468 Nº API: 3045. No es gran tenedor.

Precio no incluye impuestos (ITP/IVA), gastos de notaría, registro ni gestoría. Documentación informativa y Certificado Energético a disposición del cliente según normativa vigente...